Kuntoarvio ja PTS

Ennemmin taikka myöhemmin jokainen rakennus tarvitsee korjausta: kuntoarvio antaa tietoa rakennuksen heikoista kohdista.

Kiinteistön korjaustarpeiden hyvä ennakointi ja ajantasalla olevat tiedot kiinteistön kunnosta auttavat taloudellisessa ja suunnitelmallisessa kiinteistönpidossa. Yksittäisillä nopeilla pintapuolisilla ratkaisuilla päästään helposti hetkeksi eteenpäin mutta todellisuudessa kulman takana saattaa odottaa jos isompi ongelma ja myös isot kustannukset. On pakko hyväksyä tosiasia, että korjaushankkeet ovat osa kiinteistönhallinnan arkipäivää, sillä niiden vaikutus taloyhtiön talouteen on iso.

Kuntoarvion avulla selvitämme kiinteistön rakenteiden ja järjestelmien kunnon tulevien korjaustarpeiden määrittämiseksi. Kuntoarviossa tarkastellaan rakennuksen sisäolosuhteita, turvallisuutta, terveellisyyttä sekä energiataloudellisuutta.

Kuntoarvioon sisältyvä 10 vuoden Pitkän Tähtäimen Suunnitelma (PTS) kertoo korjausten ajoittumisesta, kiireellisyydestä sekä kustannustasosta. Kuntoarviolle on julkaistu yleiset ohjeet, joidenka mukaan kuntoarvio toteutetaan. Kuntoarvion tekoon käytetään myös KH-kortteja. Kuntoarvio perustuu aistinvaraisiin havaintoihin ja ainetta rikkomattomiin tutkimuksiin ja mittauksiin. Aistinvaraisilla havainnoilla tarkoitetaan esimerkiksi silmämääräistä tutkimusta asiantuntijalta. Joihinkin ei tämä riitä, jolloin kuntoarviota voidaan laajentaa kuntotutkimuksella.

Jos koet kiinteistösi tarvitsevan kuntoarvion sekä pitkän tähtäimen suunnitelman, ota yhteyttä meihin sähköpostilla, yhteydenottolomakkeen kautta taikka suoraan puhelimitse ja sovitaan jatkosta.